MENTION HABITER LOGEMENTS COLLECTIFS

La construction des trois tours Black Swans est caractéristique de l'engagement environnemental de l'agence ARCHITECTURES ANNE DEMIANS, tant du point de vue du territoire que du quartier ou de l'ouvrage lui-même. Ce projet, de plus de 30 000 m², vient requalifier l'ancienne friche portuaire de la presqu'île Malraux à Strasbourg, avec un enjeu patrimonial fort, la prise en compte de la cathédrale à proximité. Les Black Swans incarnent un nouveau modèle de bâtiment, où la mixité des programmes et la réversibilité sont au coeur de la réflexion. Bâties à partir d'une trame de construction unique, elles produisent des formes orthogonales, compactes et rationnelles, et garantissent l'équilibre budgétaire de l'opération sans faire l'impasse sur la qualité du projet.

Les 1 500 baies coulissantes LUMEAL ont été conçues et mises en oeuvre dans cet esprit. Elles se déclinent en 2 et 4 vantaux, chacun d'une hauteur de 2,20 m et d'une largeur de 74 cm afin de s'adapter à la trame de l'enveloppe. Elles équipent les différents programmes d'ouvertures performantes (entre 1,4 Uw et 1,6 Uw) et au design minimaliste (ouvrant caché et percussion centrale de 76 mm) : logements en accession, résidence étudiante, résidence séniors, hôtel de luxe, commerces, restaurant gastronomique et espace bien-être. Ces coulissants ouvrent sur des balcons qui projettent les façades en avant. Les vues sont dégagées sur la cathédrale et la Forêt Noire en Allemagne, favorisant la création d'un dialogue entre intérieur et extérieur.

L'ensemble (coulissant/loggia) protège efficacement du climat particulier de Strasbourg, très froid en hiver et avec des températures pouvant être caniculaires l'été. Le confort des occupants et les factures énergétiques sont optimisés. Toutes les menuiseries intègrent un rail bas encastré pour garantir l'accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite, essentiel pour la résidence séniors et les habitants en situation de handicap moteur.

Poétiques, les tours Black Swans réinterprètent la cambrure marquée et le port gracieux des cygnes, qui s'étaient établis dans le bassin d'Austerlitz. Revêtus d'un noir intense, les profilés aluminium TECHNAL s'effacent totalement dans l'enveloppe de teinte similaire. Les nuances de matérialité sont quasi inexistantes. L'architecture et la lumière créent les variations. Selon le moment de la journée et la météo, l'eau du bassin et les alvéoles des coursives se reflètent dans les menuiseries TECHNAL et les panneaux métalliques bleus et rouges.